以2018年的價格，登記在台北市中心的商務中心，約莫每月台幣2500~3500，主要就是門牌號碼的好壞，例如說登記在忠孝東路四段xx號，肯定就比在忠孝東路xx巷xx弄xx號貴。
如果想要固定有一個公司辦公的地方，新創公司不可能一開始就去大的辦公室，最好的選擇就是去商務中心租小型辦公室，本文即使介紹在台北市創立新公司，租用小型商務中心辦公室的一些做法。
商務中心租用的種類
商務中心分成兩種空間租用，一種是個人辦公出租，也就是租一張桌子椅子。這一種租法又看每一個商務中心的裝潢方法有不同，有一些是在開闊的空間裡擺一些桌椅，每個人一次租一張但都沒有隔間，就像是在圖書館內自修中心的樣子。
另外也有一些商務中心，它有像普通辦公室那種座位的隔間屏風(partition)，你的座位會跟別人分隔開來，坐下來可能就看不到隔壁的人。要屏風隔間的這種當然就是比較好，但是也比較搶手，不容易租的到。這種一人座位的價格，在2018年約為每個月台幣6,000元，一次簽一年約。
另外比較預算多的人，租的就是單間的辦公室，這種從兩人到八人大小都有，也有看過很大間就像普通十幾人的辦公室那種大小。以這種單間辦公室比較熱門的是四人辦公室，因為雖然已剛剛開始創業可能就是一兩個人，但是可能租約一年之內會再有人進來工作，租個四人辦公室不會太大也不會太小。單間辦公室的簽約，也多半都是一次一年，如果你要短租，只要幾個月就會比較貴。
商務中心的價格
對剛剛註冊公司創業的人，最關心的就是要花多少錢租用辦公室。單間的辦公室，基本上以四人辦公室來看，南京東路跟忠孝東路上，常見的價位每月大約在台幣25,000到30,000之間，這種辦公室的大小大約在三到五坪之間的，可以坐下三個人到四個人。
價格的差異首先就是辦公室的大小，當然越大的越貴，其次，就是這個辦公室有沒有對外的窗戶，有窗戶的話比較貴，如果沒有窗戶通常可以便宜個一千到兩千。另外就是辦公大樓的新舊，以及商務中心內部裝潢的新舊，不多說，越新的越貴，價格高一點的有可能會到每月四萬元。
額外加收的費用
以上所說的每個月費用是不含稅，如果要開發票的話還要再加稅。另外每個商務中心的規範不同，可能還會需要分擔電費、管理費等等，這個是在詢價的時候也要問清楚。一般是這樣，越新的大樓管理費越高，管理費是所有的租戶均分或是依照租用坪數分擔，如果同一個商務中心裡面的租戶越多，管理費分擔可以少一些。管理費的行情，在2018年約為每月台幣一千元左右(3~4人辦公室)。
電費也有可能是要自付，這有兩種方法，一種是每個辦公室獨立電表，但是這種比較少見，另一種就是整個辦公室所有租戶合起來的電費，大家根據租用的坪數去分擔。以一個三到五坪空間的四人辦公室，每個月分攤的電費夏天可能要一千到兩千，冬天的話就是幾百塊 ,這也是在尋找的時候要問清楚。因此，管理費加上電費，要抓每月2,000元的預算。電費的上下差距，最主要就在於是否中央空調，中央空調的費用很高，因為即使你不用空調還是開著，如果是每個辦公室自己有獨立分離式冷氣機，自行控制開關，這樣的電費就少多了。
另外有一部份的商務中心，它的報價是全部都包，也就是說包含了所有的管理費跟電費等等。其實要不要含管理費電費進去，那一種比較划算，這個跟你實際有沒有在裡面辦公會有關係，如果你主要是註冊辦公室做公司登記，但是真正進辦公室的時候不多，可能電費外加對你的好處會多一點，因為平均每個月的分攤金額比較少。如果說天天都到辦公室去工作，那找費用全包的可能在預算上容易些。
除了管理費跟電費之外，其它會有額外加收的，最常見就是影印機、傳真機的使用，但這些都不是可列印的印表機，每個商務中心都有它的收費方法。但是我的建議是，現在的事務機非常便宜，最簡單的三合一列印/影印/複印，只要三千元就有，可以自己買小台的放在辦公室裡面，還可以當印表機使用。
如果說租用商務中心主要就是用來辦公，經營的業務不會有客戶到辦公室來，例如從事網路銷售等，那麼普通的商務中心就可以了，只要是乾淨清潔，光線明亮通風順暢，訴求是能夠安靜的在裡面用電腦工作。
但如果所經營的產品或服務，會有客戶經常到辦公室來，例如就碰過在商務中心裡面做Spa沙龍且費用還不低，那麼就要找裝潢好一點的商務中心，有個氣派的接待大廳，門口有美麗櫃檯秘書小姐歡迎訪客，客戶來到辦公室就會覺得花錢物有所值。
基本公共設施
一定會有的公共設施就是會議室，大部分空間都不大，可以坐六到十人的會議室，但不一定會提供投影機，這個也是在簽約的時候要去了解，如果沒有投影機就要自備了，以一台常見的商務用Epson投影機，新品約一萬五，中古的六七千台幣。
如果租的商務中心屬於租戶比較多，那會議室會有限制時間，譬如說每個月使用12小時等等，使用前需要 機，外加小冰箱，自己沖泡的美式咖啡機等等。若是收費高的商務中心，還會有現磨咖啡機，茶包，甚至還有飲料自動販賣機。
台北市商務中心地點 選擇貴還是便宜?
台北市最多商務空間出租的地方就是在南京東路上，從南京東路中山捷運站一直到小巨蛋捷運上，這平常就是一個繁忙的商業中心，又有捷運松山線跟木柵線經過交通方便。
另一個商務中心密集的地方就是在忠孝東路四段、五段，這一區有捷運忠孝敦化站以及忠孝復興站，如復興北路上面也有一些商務中心，另外在基隆路、信義計劃區也有部分商務中心。這一些都算是在市區的捷運站，離開市區遠一些例如說在松山捷運站，也有不錯的商務中心提供。另外有些不在捷運站附近，通常價格會比較低，就看你的需求了。
有捷運且商業氣息濃厚，這也有助於往後要僱用員工。
地段選擇好了，接下來根據你要開辦公司的產品/服務內容，來決定商務中心辦公室的等級。如果只是要一個人工作，那租用個人辦公空間價錢便宜經濟實惠，還可以使用到會議室，茶水間等公用設備，而且也沒有到一般共享工作空間的吵雜，也不像在家辦公如果定力不夠的話，效果會不好。
結語
台北市的商務中心是個競爭非常激烈的戰場，本文是給有意願想到商務中心的讀者，一個簡單介紹應該如何選擇，我們在此就不具體寫出推薦的商務中心名字，網路上Google搜尋都可以找出很多，而且這產業已經趨向連鎖經營，許多連鎖商務中心，都是同時在南京東路跟忠孝東路有點，不同裝潢等級讓客戶選擇，花個一兩天時間，就可以跑好多間商務中心，進行現場的比較。
希望有要找商務中心開始創業的人，都能順利找到合適的地方。
原文https://www.mingsheng.com/%E7%AC%AC%E4%B8%80%E6%AC%A1%E7%A7%9F%E5%95%86%E5%8B%99%E4%B8%AD%E5%BF%83%E5%B0%B1%E4%B8%8A%E6%89%8B/
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